中央空調的使用年限一般為10年,在正確的保養下大約為15年左右,由此可見定期的維護保養,不僅可以節能減排，還可以增加空調的使用壽命。那么中央空調維保該怎么做呢?今天京樂企服小編就來給大家分享一下最全面的中央空調維保方法有哪些。
 

　　一、中央空調維護保養誤區

　　1、空調還在保修期之內，安裝單位會負責，沒必要做維保。

　　保修和維保是兩個不同的概念。保修期內是指空調故障時可以免費上門維修，但是對于翅片的臟堵、耗電量大、空調是否有異味、保溫是否已經老化開裂、實際效果好不好(只要測出出回風溫度在標準范圍內即可)就不負責了。

　　2、維保就是清洗清洗，誰都會。

　　系統清洗是維保的重要部分，包括三部分：

　　01、空調機體外殼和裸露部分，容易受污染的部件;

　　02、過濾網清洗，一般家庭普遍清洗的地方;

　　03、冷凝器和蒸發器，排水盤部分，是空調清洗的最核心的部件。

　　非專業單位只是清洗一下空調機殼和過濾網，而對冷凝水盤往往忽略掉。其次維護保養更重要的一部是對系統進行檢測，包括對機器運轉電壓電流、壓縮機吸氣和吐氣溫度的檢測判斷，將運行中不穩定的情況進行預測，避免大故障的發生。還包括對系統設計、安裝進行二次檢查，對系統的更改和修正，以及使用建議等，這些對系統的長期平穩運行更為重要。這一項非經廠家培訓的專業單位不能做。

　　二、根據項目情況和用戶意愿，一般有以下合作模式：

　　1、單次維保

　　主要似乎針對家庭等小型項目，雙方商定好之后可直接上門去服務，服務完畢即結算。該模式不用簽訂專門的合同，只有一張協議約定，完畢雙方簽字留底備案。

　　2、半包模式

　　適合中型以上項目或有長期定期維保需求的客戶。該模式一般以年為單位來簽訂合同，合同期內服務單位根據約定提供專業人工服務和基本用料(比如清潔劑等)。如果涉及到修復和維修，其相應的材料和部件費用需額外報價商定。

　　3、全包模式

　　即是保姆式服務，雙方以年為周期簽訂服務合同，期間用戶空調系統出現的任何問題均由服務單位承擔。此模式適合空調數量多，小故障頻發的單位。

　　4、設備改造更新

　　對于經常出故障的系統，維修費用高昂且徹底解決問題的可能不可預見;大空調系統中某一區域進行重新裝修的項目比較適合。

　　5、系統節能改造

　　用戶空調系統用電費用高昂，有節能改造的需求，經詳細調查后可提改造方案并作ROI分析提供給業主確定是否進行節能改造。根據您項目事情情況選擇對應的合作方式。

　　三、對于水系統空調：更需專業單位進行

　　整理修復主要是對機器外觀、固件加固、管道保溫修復、線路整理或更換、電器盒的清理、除銹防銹、各種儀表的更換、添加潤滑油、皮帶輪檢查更換等。

　　此項需要專業的檢查、專業工具和專業技術、非本行業的技術人員不能勝任;

　　預防性點檢工作是中央空調維護保養中最為重要的部分。

　　中央空調主要安裝在吊頂內部和專用空調,一旦出現大故障導致整個系統不能使用。

　　導致大故障發生因素很多,包括設計考慮不足、安裝不規范、使用不合理、維修留有后遺癥、無維保或維保不徹底等。

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