中央空調循環水系統長期處于潮濕環境，水管內壁易形成生物黏泥(Biofilm)。這種黏泥是*軍團菌、霉菌、大腸桿菌*等致病微生物的溫床。研究顯示，未清潔的空調水管中，細菌含量可超標準值10倍以上，通過送風擴散后，可能引發呼吸道感染、過敏反應甚至“空調病”。2021年某寫字樓因水管污染導致的集體流感事件，正是這一問題的典型案例。

　　水垢、銹渣和雜質長期沉積會縮小水管內徑，迫使水泵加大功率運行以維持水流量。實驗數據表明，1毫米厚的水垢可使制冷效率降低20%，能耗增加15%-30%。某商場在清洗水管后，空調系統年耗電量直接減少8萬元，驗證了清洗對節能的顯著價值。

　　水中溶解的氧氣、氯離子與金屬管壁發生化學反應，導致銹蝕穿孔。若不及時處理，可能引發漏水事故，維修成本高達數萬元。

　　中央空調水管清洗需遵循“診斷-處理-防護”的閉環流程，確保徹底性與安全性：

　　1. 系統評估與水質檢測

　　目視檢查：通過內窺鏡觀察管壁附著物厚度與分布。

　　水質分析：檢測pH值、濁度、微生物含量等指標，判斷污染等級。

　　流量測試：記錄各支路水流速，定位堵塞嚴重區域。

　　2. 物理與化學結合的清洗技術

　　高壓水射流沖洗：使用20-50MPa高壓水槍剝離頑固污垢，適用于主管道清理。

　　智能機器人清洗：針對復雜管網，采用帶攝像頭的柔性機器人精準清除死角污漬。

　　環保藥劑循環：注入*食品級檸檬酸或聚天冬氨酸*溶解水垢，再通過中性藥劑中和殘留，避免二次污染。

　　3. 防腐預膜處理

　　清洗后，在管道內壁噴涂納米級防腐涂層，形成保護膜以延緩銹蝕。此步驟可延長水管使用壽命3-5年。

　　避開四大常見誤區，實現中央空調高效清洗

　　誤區1：肉眼干凈=無需清洗

　　水管內壁的微生物膜和銹蝕往往肉眼不可見。某酒店曾因忽視內部清洗，導致空調送風中檢出超標3倍的軍團菌，被衛生部門勒令停業整改。

　　誤區2：頻繁清洗更安全

　　過度清洗可能損傷管道鍍層。建議根據水質硬度、使用頻率制定清洗計劃，通常每年1次全面清洗+每季度1次水質監測為合理頻率。

　　誤區3：自行操作省成本

　　非專業人員使用強酸清洗劑易造成管道腐蝕，甚至引發化學污染。2019年某工廠因違規操作導致水管爆裂，直接損失超15萬元。

　　誤區4：只洗主管道即可

　　支路管道因流速低更易積垢。數據顯示，70%的細菌滋生和堵塞發生在支管末端。

　　安裝自動排污裝置：實時過濾循環水中的顆粒物，減少沉積風險。

　　啟用電子除垢儀：通過電磁脈沖改變水分子結構，抑制水垢生成。

　　建立清洗檔案：記錄每次清洗時間、藥劑用量與水質變化，為優化方案提供數據支持。

　　員工培訓：物業人員需掌握基礎判別技能，如通過*出水溫度差增大*判斷是否需要提前清洗。

　　通過系統化的清洗與維護，中央空調水管不僅能恢復95%以上的傳熱效率，更可將送風菌落總數控制在≤100 CFU/m3(符合《公共場所集中空調通風系統衛生規范》)。在健康意識與低碳需求并重的今天，水管清洗已從“可選服務”升級為建筑運維的核心環節。