中央空調電氣方面的維保需要用500V搖表檢查電機線圈絕緣電阻是否在0.5M以上，否則應烘干或修理;

　　檢查電機軸承無堵塞或異常噪音。如果有，應更換相同型號規格的軸承;

　　檢查電機的風葉現象。

　　(1)清潔電機外殼;

　　檢查電機油漆是否嚴重。如果油漆脫落嚴重，油漆后應徹底清除。

　　(2)中央空調水泵的維護和保養：

　　檢查中央空調水泵軸承是否靈活。如有阻滯，應加潤滑油;如有異常摩擦聲，應更換同型號規格軸承;

　　轉動泵軸。如果有卡住或碰撞，應拆下相同規格的泵葉輪;如果軸鍵槽嚴重，應更換相同規格的水泵軸;

　　檢查板根是否漏成一條線，如果是，則應加板根;

　　中央空調清洗泵的外觀;

　　如果泵油漆或銹蝕嚴重，應將脫落層油漆徹底清除，重新刷漆。

　　(3)檢查電機和泵的彈性軸是否損壞。如果損壞，應該更換。

　　(4)檢查泵機組的螺栓是否擰緊。如果松弛，就應該收緊。

　　控制柜維護。每年的5月和11月，水泵房機電維修工要對廣場上的水泵房控制柜進行清洗和維護。

　　(1)用壓縮空氣清潔柜內所有部件，并用干凈的干布清潔控制柜外殼。

　　(2)檢查并固定所有接線頭，嚴重接線頭應更換。

　　(3) 檢查柜內所有線頭的線號是否清晰，是否有脫落現象。如果有，應該整改。

　　(4)通信接觸器的維護和保養：

　　清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

　　清除觸頭表面及周圍的污垢(但不要修理觸頭)，不能正常工作的觸頭應更換;清除鐵芯上的油污和污垢;

　　檢查鋼筘的復位情況;

　　擰緊所有緊固件。

　　(5)自耦減壓啟動器的維護：

　　用500V搖把測量絕緣電阻，不低于0.5M，否則應干燥;外殼應可靠接地。

　　(6)熱繼電器維護保養：

　　檢查熱繼電器上的絕緣蓋是否完整無損。如有損壞，應更換;在熱繼電器的導線接頭處檢查熱繼電器的導線接頭。

　　(7)自動空氣開關的維護和保養：

　　用500V搖表測量絕緣電阻，不低于100M，否則應干燥;

　　清除滅弧罩中的碳化物或金屬顆粒。

　　自動空氣開關閉合或斷開過程中，運動部分和消弧器的運動部分不應卡在零位;

　　檢查觸點表面是否有金屬小顆粒。如果有，應該去掉，但是無法修復。

　　(8)中間繼電器是信號繼電器的維修和保養：

　　中央空調維護期間對于中間繼電器和信號繼電器應進行模擬，檢查兩者的動作是否可靠，以及輸出信號是否正確。如果有問題，應更換相同型號的中間繼電器和信號繼電器。

　　(9)信號燈、指示儀表維護保養：

　　檢查信號燈是否正常。如果沒有燈光，就應該更換相同規格的小燈泡;

　　檢查儀表指示是否正確。若偏差側應適當調整，若偏差仍大，應更換同規格的儀器。

　　(10)遠傳壓力表的維護和保養：

　　檢查臺面是否有積水，如有，應擦干;

　　檢查信號線的連接器是否腐蝕。

　　偏差大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆卸。