一、中央空調清洗的幾種狀態
新安裝運行前的中央空調清洗：大型中央空調系統安裝完成后，根據設計和工藝的要求，中央空調系統內所有部位清潔無污是確保今后水處理正常運行的關鍵，新安裝的中央空調裝置在投入運行前必須進行水側全系統的中央空調化學清洗工作，以清除空調系統在制造、運輸、存放、安裝過程中所造成的軋制鱗片、鐵銹、紅丹底漆、焊渣、油污、泥砂、灰塵及其它沉淀物。并在此基礎上，形成管道系統內金屬表面完整的鈍化膜，減少中央空調系統運行后各種原因造成的腐蝕。中央空調開車前，先將設備打掃干凈，然后向水池灌入補充水進行沖洗、加入 GJ— 金屬除油清洗劑，清洗中央空調管路系統內的防銹油垢、塵土， 24 小時后排放，洗凈后即排放和補水，然后再向水池中投加 GJ- 預膜劑，加入量按 250mg/L 計。
中央空調停車前的微生物粘泥剝離清洗：當中央空調循環水系統長期運轉后，生物粘泥嚴重，在決定停前，首先對中央空調整個系統進行一次殺菌粘泥剝離清洗，然后打開冷凝器，根據中央空調清洗的效果再決定對主要進行機械與酸洗相結合的單臺冷凝器、蒸發器清洗方案。粘泥剝離清洗是針對系統中的生物粘泥嚴重，采取殺菌和粘泥分散剝離的辦法，將生物粘泥先行清洗剝離掉。清洗剝離時間，一般為 1-2 天，在循環水中投加大劑量的 GJ-1B 高效殺菌粘泥剝離劑、分散劑、滲透劑。第 3 天排污。如此經過反復循環、殺菌剝離粘泥和分散清洗，基本上可以洗去生物黏泥，但對硬垢和銹瘤的清洗效果差，故中央空調水系統經過清洗剝離后，仍需對冷凝器、蒸發器進行單臺的機械清洗和酸洗才行。
運行中的中央空調不停機清洗 “不停機清洗”指的是清洗劑循環過程中制冷壓縮機仍然處于開機狀態， 中央空調清洗劑作為冷卻水或冷凍水在空調系統內部管線循環。基本不影響中央空調的使用，冷卻水系統在冷卻塔投加 GJ- 中性運行中央空調清洗劑，冷凍水系統在膨脹水箱投加 GJ- 中性運行中央空調清洗劑
二、中央空調清洗方法及施工技術要點
中央空調設備各部分垢型及其中央空調清洗方法：為了達到節水、節能、提高中央空調空調設備的制冷效果，要對中央空調設備冷卻水系統、冷凍水系統、風機盤管翅片表面三部分進行全面的中央空調清洗。由于各部 分所處的環境和條件極不相同，其污垢的類型和銹蝕的程度也有很大的不同。對于冷卻水系統來說，突出的是結垢問題，結垢是在冷凝器換熱表面上附著的一層不溶性鹽類（碳酸鹽硬垢）或氧化物晶體的生長物。它的產生，多半是由于循環冷卻水深縮倍數的提高和冷凝器熱交換水溫上升使鹽類在水中的溶解度受到影響所致。結垢影響冷卻水的流量，結垢物導熱系數低，極大地影響中央空調冷凝器換熱效果，一層薄垢即可使傳熱速率急劇下降。因此中央空調冷卻水系統的清洗，除了銹垢、油泥垢等外，還需重點考慮中央空調冷凝器水垢的清洗，在化學清洗操作中一般采用有機酸洗方式，可選用 GJ—4E 中央空調冷凝器清洗劑，就算中央空調冷凝器結垢嚴重，高壓報警停機， GJ—4E 中央空調冷凝器清洗劑都可以輕松解決。中央空調冷凍水是處在封閉系統中循環，水分不蒸發，循環水不產生濃縮，不存在難溶鹽的過飽和問題，水溫也較低，因此中央空調冷凍水系統可以說不具備水垢生長的條件。中央空調冷凍水系統主要產生油泥垢、銹垢，它是由腐蝕產生的含水氧化物以及外來物質主要為粘泥、設備引入油泥等聚集而成的疏松、多孔或膠凝狀物構成的，常可看到大量的微生物源。因此中央空調冷凍水系統化學清洗操作主要是去除設備和管道水側表面上的油污、浮銹，其化學清洗操作中選用中性的中央空調清洗劑比重較大，從而減少腐蝕金屬的潛在危險，可選用 GJ- 中央空調中性運行清洗劑。清洗冷卻水系統、冷凍水系統可以起到大幅降低電能消耗的作用。嚴重影響設備致冷效果的還有中央空調風機盤管翅片表面的污垢。中央空調風機盤管表面的鋁質翅片處在空氣中，鋁材在空氣中是相當穩定的，不必考慮銹蝕問題。在中央空調運行情況下，翅片表面含有很多冷凝露水，會有微生物繁殖，翅片之間主要被大量的灰塵、煙灰和各類纖維狀物質堵塞，對于餐廳油煙污垢則更嚴重，這些都嚴重影響冷量置換效果。而鋁質翅片很薄，翅片間隙小，強度很低，稍用力極易變形，尤其對吊頂式空氣處理機及風機盤管空調器的清洗操作難度極大，如果卸下來進行清洗工作量相當大。對于翅片表面的清洗可以 GJ- 風機盤管片清洗劑，清洗廢液通過冷凝盤排掉。。實踐證明中央空調風機盤管翅片經過清洗后制冷效果能恢復至原設計指標。
三、中央空調清洗施工過程的控制
中央空調清洗 - 酸洗中銅鐵離子腐蝕：中央空調設備材質主要是銅和鐵。設備內部的銹蝕既有銅的氧化物，又有鐵的氧化物，當針對這些氧化物投加鹽酸時，兩種氧化物都會溶解 ( 這里僅寫出高價氧化物 ) ： CuO+2H+=Cu2++H2O Fe2O3+6H+=2Fe3++3H2O 銹蝕可以很快清洗掉。但是在鋼表面上銅離子迅速被還原為銅并溶解與其相應當量的鐵： Cu2++Fe=Cu+Fe2+ 在碳鋼試片上可以觀察到紫紅色的銅層。這說明試片被銅離子所腐蝕。可以設想，由于銹蝕和污垢被清除掉，清洗液所到之處，干凈的鋼鐵表面都可能被鍍上一層疏松的金屬銅。有文獻報道，二價銅離子深度高于 0.2ppm 時會引起鋼鐵的嚴重腐蝕。另一方面，三價的鐵離子也會反過來腐蝕金屬銅。即銅被鐵離子所氧化： Cu+2Fe3+=Cu2++2Fe2+ 而新產生的二價銅離子又會進一步氧化鐵。這就是說，在中央空調清洗中，如果按常規酸洗，將會發生銅離子對兩種基體金屬互為腐蝕現象。 根據這些情況，在中央空調清洗配方上要作一些更改。其中關鍵的是添加了還原劑一類的有機抑制劑。還原劑的抑制作用是基于它的還原作用，可將 Cu2+ 還原到 Cu+ ，將 Fe3+ 還原到 Fe2+ 。而且還原劑還能與亞銅離子形成一系列配位化合物，使亞銅離子以絡離子形式被穩定下來，因此在酸洗液中應投加過量的還原劑。由于銹蝕中 Cu2+ 、 Fe3+ 的含量難以估計，中央空調清洗過程中要加強 Cu2+ 、 Fe3+ 離子濃度的分析，以判斷酸液中還原劑是否足量。另外，在中央空調清洗之后，必須仔細檢查設備，查看設備上是否有殘留銅附著于管子而未清洗掉。因為不同金屬之間存著電位差，銅的存在將使銅鐵腐蝕加速。中央空調清洗后，在冷卻水和冷凍水系統中按工藝要求分別投加中央空調水處理藥劑以減緩重新結垢，并使中央空調清洗后的金屬表面形成防腐蝕的膜層。
中央空調清洗過程的控制：中央空調清洗完畢后，一般都將清洗水排放，換上干凈的清水，再進行下一步操作，如預膜等。中央空調清洗過程中，必須定時測定濁度的變化，以掌握中央空調清洗效果。一般是先隨著時間的推延而逐漸增高，到大值后，濁度不再變化，即表示中央空調清洗完畢。清洗過程濁度變化大，說明中央空調清洗效果好。
四、中央空調清洗后的預膜
中央空調水系統預膜目的：中央空調循環水系統的預膜是為了提高中央空調水處理緩蝕劑的成膜效果，常在中央空調循環水開車初期投加較高的緩蝕劑量，待成膜后，再降低藥劑濃度維持補膜，即所謂的正常水處理。這種預膜處理，其目的是希望在中央空調水系統金屬表面上能很快地形成一層保護膜，提高緩蝕劑抑制腐蝕的效果。實踐也證明在同一個系統中，經過預膜和未經預膜的設備，在用同樣的緩蝕劑情況下，其緩蝕效果卻相差很大。因此，中央空調循環水開車初期的預膜工作必須要給以高度重視。循環水系統除了在開車時必須要進行預膜外，在發生以下情況時也需進行重新預膜：年度大檢修中央空調系統停水后；中央空調水系統進行酸洗之后；停水 40 h 或換熱設備暴露在空氣中 12h ；循環水系統 pH ＜ 4 達 2h 。
中央空調清洗后預膜方法：中央空調清洗過后，系統換入干凈的冷卻水，并關閉補水閥和排污閥，再投入一定劑量的 GJ-- 預膜劑和 GJ- 銅專用預膜劑，然后按預膜劑預膜的要求，使冷卻水在系統中循環運行。
中央空調清洗后預膜效果的檢驗：關于預膜處理的效果，目前尚無準確、簡便、快速的方法進行現場檢驗。一般是在生產系統進行預膜時，采取旁路掛片進行檢測，觀察掛片上成膜情況，使用的預膜劑不同，掛片上成膜的色彩也不同。例如用六偏磷酸鈉和硫酸鋅預膜時，掛片上呈一層均勻的藍彩色膜；如用陽級型緩蝕劑形成鈍化膜時，掛片上仍保持發亮的金屬光澤。通常用肉眼觀察，膜層均勻、顏色一致、無銹蝕即表示預膜良好。也有用配備的化學溶液，滴于掛片上進行檢驗。
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