中央空調(diào)系統(tǒng)如保養(yǎng)得當(dāng)，不僅能延長機(jī)組使用壽命，還能提高使用效率，減少故障，從而大大降低運行成本。
一、中央空調(diào)維保的必要性
通過對系統(tǒng)的正確維護(hù)和保養(yǎng)，可預(yù)防或減少下列不良情況：
（1） 空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。
（2） 運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。
（3） 事故和故障多：機(jī)組故障報警。
（4） 設(shè)備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。
（5） 系統(tǒng)運行不正常：主機(jī)長期低負(fù)荷或超負(fù)荷運行。
（6） 中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長期運行、清潔不當(dāng)?shù)仍颍呀?jīng)成為公共場所室內(nèi)空氣污染的主要污染源。它造成空氣質(zhì)量下降，尤其是受到病原微生物污染時，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。
其中空調(diào)污染四大"殺手"
①軍團(tuán)菌：一種大規(guī)模新型急性呼吸道傳染病，其死亡率高達(dá)5％至30％（免疫力低下者死亡率高達(dá)80％），主要通過空調(diào)系統(tǒng)傳播。
②顆粒物：空調(diào)送風(fēng)時，大量灰塵、微生物及放射性粒子等長期懸浮在室內(nèi)空氣中，一旦被吸入人體，可能引起肺組織細(xì)胞損害，其中放射性氡子體還可誘發(fā)肺癌。
③細(xì)菌、真菌、螨蟲、溶血性鏈球菌等：可能引起相應(yīng)的感染性、過敏性或中毒性疾病。
④不良建筑綜合征：在"不良建筑"內(nèi)產(chǎn)生的一系列癥狀，包括鼻塞或鼻炎、喉嚨干燥、眼刺激、頭痛、疲乏、胸悶、精神恍惚等。
二、選擇專業(yè)中央空調(diào)維保公司
用戶將中央空調(diào)機(jī)組委托給一家專業(yè)的空調(diào)服務(wù)公司來維護(hù)和保養(yǎng)，在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會分工的需要，是一種新型的物業(yè)管理方式，在中國大陸地區(qū)正得到迅速的發(fā)展。目前許多中央空調(diào)用戶都已經(jīng)嘗到了專業(yè)維護(hù)所帶來的好處，并逐漸重視起來。
專業(yè)維保公司是以提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的公司，提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)是它得以生存的基礎(chǔ)，它必將會以合理的價格、周到的服務(wù)去做好維保工作。
廠家售后服務(wù)只是它作為產(chǎn)品銷售的一種輔助手段，它的工作重心在于產(chǎn)品銷售而不在服務(wù)。設(shè)備廠家只負(fù)責(zé)其本公司設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及完好性，其它諸如風(fēng)管、水管及與中央空調(diào)相關(guān)的技術(shù)、系統(tǒng)都不在設(shè)備廠家的工作范圍內(nèi)，往往造成設(shè)備很好，但使用效果差。并且維護(hù)保養(yǎng)費用比專業(yè)的維保公司高出許多。
專業(yè)服務(wù)公司的出現(xiàn)，使用戶多了一種選擇！
三、中央空調(diào)的維修保養(yǎng)內(nèi)容
1、中央空調(diào)的維修內(nèi)容
中央空調(diào)運行了一段時間（2年左右）后，主機(jī)部分由于在高運轉(zhuǎn)高負(fù)荷下，機(jī)組的傳動器件有所磨損。如：活塞機(jī)的氣環(huán)、油環(huán)、閥片在高速運動摩擦產(chǎn)生的雜質(zhì)進(jìn)入冷凍油。運動時產(chǎn)生的高溫也使冷凍油油質(zhì)變差，潤滑效果下降，又回加速器件的磨損，這種周而復(fù)始的情況會使設(shè)備的性能變得更差，達(dá)不到生產(chǎn)與人體舒適度的要求。所以大修是每臺中央空調(diào)必不可少的一次維護(hù)性修理。
根據(jù)維修的不同時段把在保養(yǎng)期間的維修分為兩類：大修、小修。
（1） 大修：大修是指我公司給客戶的中央空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)期間對空調(diào)機(jī)組的一次全方面檢修。大修針對主機(jī)部分，按主機(jī)類型分為以下部分：活塞主機(jī)、螺桿主機(jī)、離心主機(jī)。
1）活塞主機(jī)：氣環(huán)、油環(huán)、墊片、活塞、閥片、冷凍油、干燥過濾器。
2）螺桿主機(jī)：冷凍油、耐熱墊片、內(nèi)置過濾器、泄壓閥、干燥過濾器、螺桿位置校正。
3）離心主機(jī)：離心風(fēng)葉校正、冷凍油、耐熱墊片、干燥過濾器。
（2） 小修：一般是指我公司給客戶的中央空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)期間每個季度對機(jī)組的易損件和根據(jù)不同用戶實際使用時易產(chǎn)生故障的部位進(jìn)行維修。
1） 控制箱部分：空氣開關(guān)、續(xù)電器、接觸器、壓力控制器。
2） 系統(tǒng)部分：風(fēng)機(jī)、水泵、壓力控制器、傳感器。
2 、中央空調(diào)的保養(yǎng)內(nèi)容
（1）中央空調(diào)系統(tǒng)檢修項目：
1） 制冷系統(tǒng)壓力表、溫度表
2）壓力控制器
3）油壓控制器
4）油加熱器
5）四痛閥
6）膨脹閥
7）干燥過濾器
8）電柜線路有無破損
9）空氣開關(guān)、接觸器
10）熱保護(hù)、繼電器
11）壓縮機(jī)、冷風(fēng)機(jī)
12）水泵、閥門
（2）中央空調(diào)的清理：
1） 末端風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)箱
2） 內(nèi)機(jī)出風(fēng)口、回風(fēng)口
3）板式蒸發(fā)器、板式冷凝器
4）凝結(jié)水盤、熱交換器
5）壓力、溫度傳感器
6）水泵油封、流量開關(guān)
7）電機(jī)加油、閥門除銹
（3）空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃
1）制訂全年中央空調(diào)運行保養(yǎng)工作計劃書。
2）大修一次，大修所產(chǎn)生的人工免費，須更換的配件另行報價。
3）每季度進(jìn)行一次預(yù)防性小修，更換經(jīng)常磨損的配件。
4）逐月巡視中央空調(diào)設(shè)備的運行狀況。
5）逐月逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運行及常規(guī)維護(hù)清理工作。
6）定期對主要機(jī)件如制冷系統(tǒng)、空氣處理機(jī)、水泵等檢查。
7）定期對主機(jī)及末端設(shè)備檢查。
8）檢驗壓縮機(jī)，并提供換油服務(wù)。
9）每年免費對管路外壁易腐蝕的部分進(jìn)行油漆。
10）全年調(diào)整因季節(jié)溫差給系統(tǒng)帶來的參數(shù)變化；根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的情況制訂檢查次數(shù)及頻率。
11）對空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測、記錄并存檔，每次檢查維修均發(fā)給詳盡的報告。
京樂企服專業(yè)從事北京中央空調(diào)維修維護(hù),清洗保養(yǎng),節(jié)能改造,銷售安裝公司、中央空調(diào)空氣凈化等業(yè)務(wù)，我們擁有16年的維修經(jīng)驗，一流的技術(shù)團(tuán)隊，完善的服務(wù)流程，一流的服務(wù)質(zhì)量，16年的維修我們堅持為客戶提供超出預(yù)期的專業(yè)服務(wù)，獲得了數(shù)萬客戶的一致認(rèn)可，如果您有中央空調(diào)的相關(guān)問題和需求，可以隨時聯(lián)系我們，我們的24小時服務(wù)熱線：400-898-1819。
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