項(xiàng)目背景

　　上海浦東某大型商業(yè)綜合體(建筑面積12萬㎡)原有冷卻塔系統(tǒng)已運(yùn)行8年，存在能耗高(年耗電量超85萬度)、噪音超標(biāo)(夜間達(dá)65分貝)、冷凝效率下降30%等問題。京樂企服技術(shù)團(tuán)隊(duì)經(jīng)實(shí)地檢測，發(fā)現(xiàn)主要癥結(jié)在于：

　　風(fēng)機(jī)葉片氣動設(shè)計(jì)落后

　　填料層結(jié)垢導(dǎo)致?lián)Q熱面積減少

　　無智能控制系統(tǒng)

改造方案

采用"硬件升級+智能控制"雙軌改造模式：
硬件改造

• 更換3臺變頻低速冷卻塔（噪音降至55分貝）

• 采用納米涂層填料延長使用壽命

• 加裝水流自平衡分配器

智能系統(tǒng)

• 安裝IoT溫控傳感器網(wǎng)絡(luò)

• 部署AI負(fù)荷預(yù)測算法

• 對接樓宇BAS系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動控制

實(shí)施成效

注：數(shù)據(jù)采集周期為改造后完整制冷季（2024年5-10月）

客戶價值

項(xiàng)目獲評上海市節(jié)能技術(shù)改造示范案例，客戶反饋：

• 年節(jié)省能源支出約53萬元

• 設(shè)備故障率下降72%

• 通過上海市綠色建筑評分認(rèn)證

　　本改造案例通過變頻技術(shù)、納米材料與AI算法的三重革新，實(shí)現(xiàn)年省電費(fèi)53萬元、減碳329噸的"經(jīng)濟(jì)-環(huán)境"雙收益，其38.8%的能效提升驗(yàn)證了傳統(tǒng)設(shè)備智能改造的黃金價值區(qū)間。項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)的"能效基線診斷→模塊化改造→算法持續(xù)優(yōu)化"實(shí)施路徑，已形成可復(fù)用的商業(yè)建筑節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)模板，目前正通過上海市節(jié)能技術(shù)推廣平臺向長三角區(qū)域輸出。

　　在GB55015-2025新規(guī)實(shí)施背景下，這種將設(shè)備壽命延長60%的同時降低46.4%運(yùn)維成本的技改模式，為商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)對2030碳達(dá)峰目標(biāo)提供了可量化的實(shí)踐樣本。隨著浦東新區(qū)對這類項(xiàng)目給予最高80元/㎡的綠色補(bǔ)貼，預(yù)計(jì)未來三年將帶動超200萬㎡存量建筑的低碳化改造，其產(chǎn)生的規(guī)模效益或?qū)⒅厮苌虡I(yè)地產(chǎn)的能源管理范式。